用公積金貸款來買房的流程是什么?公積金貸款買房是直接扣公積金嗎?

用公積金貸款來買房的流程是什么?

1、城鎮的職工個人以及所在的單位要必須連續得繳納住房公積金并且滿一年;

2、借款人所購買的是貸款的人認可的經濟適用住房;

3、有城鎮常住戶口或者有效的居留身份;具有相對穩定的職業以及收入,有去償還貸款的本息的能力;有購買房子的合同或者是有關的證明文件;

4、借款人要同意將自己與開發商簽訂的《住房的銷售合同》項下所列舉的房產抵押到貸款人,賦予貸款的人優先的抵押權以及受償權,用來為償還本息的保證;

5、借款人有支付不低于購房所需資金的30%錢款的能力;

6、貸款人所規定的其他得條件。

公積金貸款買房是直接扣公積金嗎?

不是直接扣公積金。一般申請住房公積金貸款之后,是需要給銀行提供還款賬戶的,銀行會從提供的還款賬戶里來扣款,而不是從公積金賬戶扣款,如果是辦理了公積金對沖業務,那么在扣款時是會先扣住房公積金賬戶中余額的。

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