房貸按揭轉按揭怎么操作?
1、找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優惠的接收銀行;
2、帶齊申請材料，包括原來的借款合同、購房合同、房產證復印件、身份證原件、收入證明、還款記錄，到接收銀行網點填寫“轉按揭”申請表;
3、信用查詢，申請后，欲“轉按揭”者須授權接收銀行進行“個人信用檔案”查詢;
4、記錄要良好，若申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內作出受理“轉按揭”的決定，同時會電話通知申請人;若個人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會拒絕接收“轉按揭”;
5、提前還完款，獲得接收銀行認可后，向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。由于許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個星期申請，所以此過程大約需要半個月;
6、簽訂新合同，向原貸款發放銀行提前全額還貸并拿回抵押的房產證后，到接收銀行網點簽訂新的個人房屋抵押貸款合同;
7、重新辦抵押，拿著房產證、全額還款證明、與接收銀行簽訂的個人房屋抵押貸款合同，到各房屋所在地房屋抵押登記部門，先辦理解押手續，后辦理新的抵押手續;
8、手續交銀行，將房產證、解押手續、抵押手續交給接收銀行。
房貸按揭轉按揭能節省利息嗎?
房貸按揭轉按揭能節省利息，但需考慮風險。轉按揭貸款后，還款期限縮短，逾期風險增加。大部分貸款都是專款專用，涉及資金真實用途，銀行會提供消費憑證，核實資金用途，避免資金違規風險。
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