如果問華天酒店(000428.SZ)2021年業(yè)績是如何實(shí)現(xiàn)扭虧為盈的，答案一定離不開重資產(chǎn)去化。
4月15日，華天酒店披露2021年全年業(yè)績報(bào)告，2021年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約5.94億元，同比增加15.28%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約8423萬元;基本每股收益0.0827元。其中，華天酒店將業(yè)績盈利的原因歸為市場環(huán)境好轉(zhuǎn)以及公司做強(qiáng)主業(yè)、重資產(chǎn)去化等的成果。
華天酒店證券部在接受記者采訪時(shí)表示，根據(jù)公司已公告三年行動(dòng)計(jì)劃，未來公司也將采取品牌輸出的輕資產(chǎn)模式進(jìn)行拓展。
業(yè)績扭虧為盈
自新冠疫情出現(xiàn)以來，如何實(shí)現(xiàn)業(yè)績同比扭虧，應(yīng)該是華天酒店的棘手問題之一。據(jù)東方財(cái)富網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，自2020年3月份以來，華天酒店的凈利潤便持續(xù)為虧損狀態(tài)，其中2020年年報(bào)時(shí)虧損達(dá)到了5.13億元。
2021年對于業(yè)績多期虧損的華天酒店來說，是一個(gè)轉(zhuǎn)折年。報(bào)告期內(nèi)，華天酒店扭虧為盈，營業(yè)收入5.94億元，其中酒店業(yè)收入5.45億元，占收入比91.74%;資產(chǎn)運(yùn)營收入0.24億元，占收入比4.1%;生活服務(wù)業(yè)收入0.25億元，占收入比4.16%。
華天酒店將全年業(yè)績增長的原因歸為兩方面，主要是疫情好轉(zhuǎn)，酒店業(yè)整體回溫恢復(fù);另一方面，是其對“三年行動(dòng)計(jì)劃”中的做優(yōu)做強(qiáng)酒店主業(yè)規(guī)劃的實(shí)施。據(jù)悉，華天酒店的“三年行動(dòng)計(jì)劃”主要聚焦在主業(yè)運(yùn)營、資產(chǎn)盤活、新業(yè)務(wù)拓展和深化改革方面。
記者在其年報(bào)中留意到，華天酒店在年報(bào)中較為側(cè)重的展開了重資產(chǎn)去化部分。在資產(chǎn)去化方面，其湘潭華天、長春華天成功轉(zhuǎn)讓，兩個(gè)項(xiàng)目交易對價(jià)共計(jì)9.93億元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓貢獻(xiàn)投資收益約4億元。
而華天酒店證券部也向記者表示，上述兩項(xiàng)目的成功轉(zhuǎn)讓，對于公司2021年全年的凈利潤貢獻(xiàn)占到了比較大的比重。
從資本市場的情況來看，華天酒店的業(yè)績公布后引起了資本的一時(shí)追捧，4月14日當(dāng)天收盤，華天酒店報(bào)價(jià)4.48元，實(shí)現(xiàn)漲幅3.94%;不過，4月18日股價(jià)回調(diào)，收盤下跌2.05%，報(bào)價(jià)4.3元。
此外，雖然2021年全年華天酒店業(yè)績實(shí)現(xiàn)了同比扭虧為盈的增長，扣非凈利潤也同比增長35.03%，但扣非凈利潤依舊未能實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)正，為-3.55億元。
流動(dòng)負(fù)債達(dá)35.42億元
實(shí)際上，在同比盈利的情況下，還有流動(dòng)負(fù)債的問題在困擾著華天酒店。
截至2021年12月31日，華天酒店流動(dòng)負(fù)債約為35.42億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債約2.28億元，但同期華天酒店的流動(dòng)資產(chǎn)僅為12.37億元，流動(dòng)負(fù)債高出流動(dòng)資產(chǎn)約23億元，短期的償債壓力不容忽視。
對此，華天酒店的董秘向記者表示，公司流動(dòng)負(fù)債金額較大的原因主要是歷史滾動(dòng)過來的，集中在裝修、項(xiàng)目新拓、補(bǔ)流等方面。
不過，雖然短期償債壓力較大，但對比之下，2021年華天酒店的負(fù)債總額是有所下降的，2020年同期負(fù)債總額為42.84億元，其中流動(dòng)負(fù)債總額37.67億元。據(jù)東方財(cái)富網(wǎng)所示的資產(chǎn)負(fù)債率情況，對比2020年同期的69.96%，2021年微降1.77%，為68.19%。
對于償債資金的來源，華天酒店證券部也向記者直言，報(bào)告期內(nèi)，公司償債的資金主要來源于長春華天、湘潭華天的股權(quán)處置以及浩搏項(xiàng)目的破產(chǎn)債權(quán)清償回款。
而針對流動(dòng)資產(chǎn)無法覆蓋流動(dòng)負(fù)債的情況，華天酒店在業(yè)績報(bào)中寫道，將從降本增效、加大存量資產(chǎn)處置力度、與銀行簽訂授信合同和借款合同、興湘集團(tuán)為公司提供的財(cái)務(wù)資助等措施來改善經(jīng)營能力。
酒店數(shù)量減少至37家
可以說，重資產(chǎn)去化在2021年華天酒店業(yè)績實(shí)現(xiàn)盈利方面發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。
不僅是資產(chǎn)去化，政府補(bǔ)助在華天酒店近年來的年報(bào)損益當(dāng)中也占據(jù)了越來越重要的位置。2021年全年計(jì)入華天酒店當(dāng)期損益的政府補(bǔ)助約為1570萬元，此前2018年至2020年，計(jì)入當(dāng)期損益的政府補(bǔ)助分別為39.57萬元、390萬元、708萬元。
然而，在2021年華天酒店業(yè)績與補(bǔ)貼增長的同時(shí)，華天酒店的總營業(yè)酒店數(shù)量卻出現(xiàn)了進(jìn)一步縮減。
雖然華天酒店已形成了“自營+托管”的輕資產(chǎn)模式運(yùn)營發(fā)展，并擁有“華天大酒店” “華天假日酒店”“華天精選酒店”三個(gè)較成熟的品牌，但近年來的整體規(guī)模卻有著明顯下滑。
截至2021年12月31日，華天酒店自營加托管酒店共37家(已開業(yè)35家)，其中自營酒店16家，托管酒店21家(未開業(yè)2家)，自營酒店客房數(shù)共5136間，累計(jì)擁有會(huì)員近200萬人。2020年同期自營加托管酒店共48家(已開業(yè)41家)，其中自營酒店16家，托管酒店32家。2019年同期，自營加托管酒店共58家(已開業(yè)43家)，其中自營酒店15家，托管酒店43家，自營酒店客房數(shù)共4990間。兩年時(shí)間內(nèi)，華天酒店總經(jīng)營酒店數(shù)量共減少了21家。
對此，華天酒店證券部向記者表示，酒店數(shù)量減少的原因一方面是公司維護(hù)華天品牌品質(zhì)，對不符合品牌品質(zhì)的酒店進(jìn)行清理解除托管;另一方面是，疫情以來部分公司托管酒店業(yè)主調(diào)整經(jīng)營方向，不再進(jìn)行酒店經(jīng)營。
只是，眼下的酒旅行業(yè)，雖然受到疫情沖擊，但酒店行業(yè)的多家龍頭繼續(xù)保持快速開店，規(guī)模擴(kuò)張仍未停下腳步，東方證券在近日發(fā)布的研報(bào)中指出，我國酒店連鎖化率、行業(yè)集中度對比發(fā)達(dá)國家仍有較大提升空間。
而在此環(huán)境下，規(guī)模收縮的華天酒店又該如何搶占一席之地呢?對此，華天酒店證券部向記者表示，根據(jù)公司已公告三年行動(dòng)計(jì)劃，未來公司將采取品牌輸出的輕資產(chǎn)模式進(jìn)行拓展。
關(guān)鍵詞 : 華天酒店 輕資產(chǎn)模式 重資產(chǎn)去化 業(yè)績盈利
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